Версия для слабовидящих Обращение граждан
Герб

Администрация сельского поселения
Какрыбашевский сельсовет
муниципального района Туймазинский район
Республики Башкортостан

Как получить выписку о правах и недвижимости из Росреестра?

Как получить выписку о правах и недвижимости из Росреестра?

Еженедельно по понедельникам мы обсуждаем вопросы, которые касаются оформления недвижимости со специалистами Росреестра и Кадастровой палаты. Тема нашей беседы сегодня – «Как получить выписку о правах и недвижимости из Росреестра?».

Нередко граждан и предпринимателей интересует вопрос, как получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости – единой базы Росреестра, в которой отражены все записи о собственниках недвижимости и о самих объектах.

Что такое ЕГРН? Какие сведения, содержатся в этом реестре? Как их получить и какую пользу они могут принести гражданам? Обо всем этом сегодня нам постарается подробно разъяснить гость нашей студии – начальник отдела организации и контроля Управления Росреестра по Республике Башкортостан Екатерина Чудова.

Ответ: Добрый день!

Объясните нам, пожалуйста, поподробнее, что же такое Единый государственный реестр недвижимости?

 

ЕГРН – единая федеральная система, которая содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные о самих объектах недвижимого имущества, их технических характеристиках, сведения о правообладателях, наличии обременений, арестов и т.д. на территории Российской Федерации.

Полномочиями по предоставлению сведений, которые содержатся в ЕГРН, на территории нашего региона наделен филиал Кадастровой палаты – эти сведения выдают они.

 

В связи с чем запрашиваются выписки из ЕГРН?

 

Сведения из ЕГРН в большинстве случаев требуются гражданам в связи с предоставлением им различных государственных и муниципальных услуг.

Например, граждане запрашивают сведения о правах на имеющиеся у их объекты недвижимости при предоставлении им служебных жилых помещений; при учете их в качестве нуждающихся в жилых помещениях; при приватизации жилья; при предоставлении субсидий по различным целевым программам для приобретения (строительства) жилья; при предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Вместе с тем законодательство не обязывает граждан предоставлять такую информацию, а в ряде случаев содержит прямой запрет на истребование у них дополнительных документов. Сегодня такие документы органы власти, банки и иные организации, связанные системой межведомственного электронного документооброта с Росреестром и Кадастровой палатой, должны получать сами по межведомственным электронным каналам. Тем более что органам государственной власти и органам местного самоуправления такие сведения предоставляются на бесплатной основе.

 

А в целом, кто может запрашивать сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)?

 

Запрашивать сведения из ЕГРН могут любые лица (физические лица, юридические лица, организации, правоохранительные органы, нотариусы, суды и т.д.).

 

 Сведения из ЕГРН могут быть общедоступными и представляться только ограниченному кругу лиц, что это значит?

 

Общедоступные сведения содержатся в выписках об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах, выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости и т.д. поэтому такие выписки может получить как правообладатель недвижимости, так и иное заинтересованное лицо.

Копии правоустанавливающих документов,  выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, выписка о содержании правоустанавливающих документов и пр. являются сведениями ограниченного доступа. Поэтому они выдаются не всем. Информацию такого вида может получить собственник недвижимости (его представитель), нотариус, правоохранительные органы, суды.

 

Какие выписки из ЕГРН бывают?

 

Они различаются в зависимости от того, какая информация о недвижимости вам нужна. К самым распространенным видам запрашиваемой информации относятся:

— Выписка об объекте недвижимости. Содержит наиболее полную информацию о недвижимости и зарегистрированных правах на нее;

— Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она содержит меньше сведений, чем предыдущая. Например, в ней приводятся только основные характеристики объекта недвижимости. Плата за эту выписку в бумажном виде ниже, чем за выписку об объекте недвижимости;

— Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

— Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. В ней указываются сведения об объектах, которые принадлежат или принадлежали конкретному лицу на определенную дату или период времени;

— Выписка о переходе прав на объект недвижимости. Эта выписка содержит сведения о переходе прав на конкретный объект и каждом правообладателе.

 

Что нужно сделать, чтобы получить сведения из ЕГРН?

 

Для получения информации из ЕГРН необходимо заполнить запрос по установленной форме. Для каждого вида выписки предусмотрена отдельная форма.

 

Какие документы нужно приложить к запросу?

 

При подаче запроса вам потребуется предъявить документ, удостоверяющий личность, если вы представляете запрос лично и доверенность, если вы являетесь представителем. Такая доверенность составляется в простой письменной форме, удостоверять нотариально ее не нужно.

 

Где можно получить услугу?

 

  • В офисах приема-выдачи документов МФЦ.
  • Запрос можно отправить по почте (требуется нотариальное заверение только для сведений ограниченного доступа);
  • Выписку можно в электронном виде посредством личного кабинета на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru);
  • В электронном виде с помощью сервиса предоставления выписок из ЕГРН (ru).

 

Сколько стоит услуга?

 

Стоимость выписки зависит от ее вида и способа получения, а также от того, кто ее заказывает – физлицо или организация. Выписка, заказываемая в электронной форме, обойдется значительно дешевле. Также для физических лиц стоимость выписки меньше, чем установлена для юридических лиц.

К примеру, выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости для гражданина будет стоить в бумажном варианте – 460 рублей, в электронном – 290. Для других видов выписок – установлены другие суммы. При этом выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости выдается бесплатно.

 

В какой срок предоставляется выписка?

 

В течение трех рабочих дней. Если запрос подан через МФЦ – то в течение 5 рабочих дней.

 

Какой срок действия выписки?

 

Срок действия выписки из ЕГРН законодательством не установлен. Вместе с тем необходимо учитывать, что она подтверждает информацию на ту дату,                на которую была выдана.

 

В сети есть немало предложений от частных компаний, которые предлагают получить аналогичные сведения дешевле и быстрее. Можно ли обращаться к ним?

Как мы уже говорили ранее, полномочиями по предоставлению сведений, которые содержатся в ЕГРН, на территории нашего региона наделен филиал Кадастровой палаты. Размеры платы также установлен нормативными документами. Срок предоставления сведений также четко определен законодательством. Если Вам предлагают получить выписку из ЕГРН дешевле и быстрее, то есть повод задуматься, не являетесь ли Вы жертвами мошенников.

Сейчас в сети Интернет можно увидеть предложения от различных сервисов, предлагающих услугу по предоставлению выписок из реестра недвижимости (базы Росреестра). Можно ли им доверять?

Сведения из Росреестра, запрашиваемые в виде выписки через сторонние сайты не являются официальными, соответственно, Росреестр не может гарантировать их достоверность.